BTW op verbouwen: wanneer 9% en wanneer 21%?
Op de meeste bouw- en verbouwwerkzaamheden geldt het standaard btw-tarief van 21%. Maar voor het schilderen, stukadoren, behangen en isoleren van woningen die ouder zijn dan twee jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 9% op het arbeidsloon. Dat scheelt flink op de factuur. Hieronder lees je precies wanneer 9% geldt en wanneer 21%.
21% of 9% btw: wanneer geldt welk tarief?
Het uitgangspunt in de bouw is 21% btw, zowel op materialen als op arbeid. Voor een beperkt aantal diensten aan bestaande woningen verlaagt de Belastingdienst het tarief op het arbeidsloon naar 9%. Bouwmaterialen blijven altijd belast met 21%, ook bij die werkzaamheden.
| Werkzaamheid | Btw-tarief |
|---|---|
| Schilderen (binnen en buiten), woning > 2 jaar | 9% op arbeid |
| Stukadoren, woning > 2 jaar | 9% (arbeid en materiaal) |
| Behangen, woning > 2 jaar | 9% op arbeid |
| Isoleren (vloer, muur, dak), woning > 2 jaar | 9% op arbeid, 21% op materiaal |
| Overige bouw, verbouw en nieuwbouw | 21% |
Voorwaarde: woning ouder dan twee jaar
Het 9%-tarief geldt alleen als de woning op het moment van de werkzaamheden ouder is dan twee jaar. Bij een nieuwbouwwoning of een woning die nog geen twee jaar in gebruik is, betaal je dus gewoon 21%, ook voor schilderen of stukadoren.
Isoleren: arbeid 9%, materiaal 21%
Bij het isoleren van vloeren, muren en daken van een woning ouder dan twee jaar valt het arbeidsloon onder 9%, maar het isolatiemateriaal zelf blijft 21%. Een goede offerte splitst die twee posten daarom uit, zodat je precies ziet waarover welk tarief wordt gerekend.
Gemengde klus: splitsen op de factuur
Maakt het verlaagd belaste werk deel uit van een grotere verbouwing, dan moet de aannemer op de offerte en factuur de 9%-werkzaamheden scheiden van de 21%-werkzaamheden. Vraag hier expliciet naar, want een correcte splitsing levert je direct btw-voordeel op. De tarieven en regels kunnen veranderen; controleer de actuele situatie altijd bij de Belastingdienst.
Veelgestelde vragen over btw bij verbouwen
Hoeveel btw betaal je over een verbouwing?
In de regel 21%. Voor schilderen, stukadoren, behangen en isoleren van woningen ouder dan twee jaar geldt 9% op het arbeidsloon.
Geldt het lage tarief ook op bouwmaterialen?
Nee. Het 9%-tarief geldt alleen op het arbeidsloon van specifieke diensten. Bouw- en isolatiematerialen blijven altijd belast met 21%.
Wanneer geldt 9% btw op schilderwerk?
Als de woning op het moment van schilderen ouder is dan twee jaar. Dat geldt voor zowel binnen- als buitenschilderwerk.
Gerelateerde pagina's
Het btw-tarief bij verbouwen
Bij verbouwen betaal je btw over materialen en arbeid. Voor sommige diensten aan woningen geldt onder voorwaarden een verlaagd btw-tarief op de arbeid, bijvoorbeeld bij bepaald onderhoud of werk aan oudere woningen. De regels en tarieven veranderen echter regelmatig, dus controleer de actuele situatie bij de Belastingdienst of vraag het je aannemer.
Wanneer geldt een verlaagd tarief?
Verlaagde tarieven en regelingen gelden meestal alleen voor de arbeid, niet voor de materialen, en zijn aan voorwaarden gebonden zoals de leeftijd van de woning of het type werk. Omdat dit per jaar en per maatregel kan verschillen, is het belangrijk dit vooraf te checken en op de offerte en factuur te laten specificeren.
Let op de actuele regels
Ga niet uit van verouderde informatie: btw-tarieven en verbouwregelingen worden aangepast. Raadpleeg de Belastingdienst voor de geldende tarieven en voorwaarden, en vraag je aannemer om een offerte waarop de btw duidelijk is uitgesplitst. Zo voorkom je verrassingen bij de eindafrekening. Lees ook kosten huis verbouwen.
Nog een paar veelgestelde vragen
Welk btw-tarief geldt bij verbouwen?
Je betaalt btw over materialen en arbeid. Voor sommige diensten aan woningen geldt onder voorwaarden een verlaagd tarief op de arbeid. De regels veranderen, dus check de Belastingdienst.
Geldt het lage btw-tarief ook voor materialen?
Meestal alleen voor de arbeid en onder voorwaarden, niet voor de materialen. Laat de btw op de offerte en factuur uitsplitsen.
