Architectkosten
Wat zijn de gemiddelde Architectkosten? Je wilt je huis grondig opknappen, renoveren of verbouwen het is dan verstandig om eens te oriënteren naar een goede architect die wat met je plannen kan.
Het werken met een architect voor het verbouwen van je huis kan hartstikke goed uitwerken en vaak geld besparen.
Wil je weten of werken met een architect in je voordeel is? Vraag dan via onze site gratis en vrijblijvend informatie en prijzen op bij verschillende architecten in de regio.
Een architect kijkt weer anders naar de bouwplannen dan een aannemer en komt vaak met fantastische ontwerpen en oplossingen binnen elk budget.
Architectkosten:
Een architect laten meekijken en ontwerpen laten maken voor het bouwen van je huis of de verbouwing van je huis is natuurlijk fantastisch en dat zou iedereen wel willen. Alles valt of staat natuurlijk met de architectkosten die ermee gepaard gaan.
Een voorbeeld van architectkosten: voor het bouwen van een gemiddeld woonhuis ligt het hele totale pakket voor de architect ongeveer op 10%. Bij kleinere verbouwingen of restauraties kan dit tot ongeveer 20% bedragen.
Het inhuren van een architect is bij een huis bouwen of een huis verbouwen echt aan te raden. Op een groot project vallen de architectkosten vaak erg mee.
Zeker in de huidige markt zijn de prijzen niet meer wat het geweest is en zullen de percentages waarschijnlijk ook veel lager uitvallen. Vergelijk dus en bespaar
Is een architect een onnodige kostenpost?
Veel mensen die een grote verbouwing achter de rug hebben of een huis hebben laten bouwen zijn er van overtuigd dat een architect inhuren bespaart op de totale kosten.
Er worden door mensen die hun huis willen bouwen of verbouwen vaak veel fouten gemaakt. Helaas kosten deze fouten bijna altijd geld en sowieso tijd (en tijd is geld).
Een aantal fouten die gemaakt worden en met een architect te voorkomen zijn:
- Planning van de verbouwing
- Juiste materiaalgebruik
- Constructiefouten
- Ander eindresultaat dan gewenst
- Verkeerde budgettering
Vaak wordt het in goede banen leiden van de bouw verkeerd ingeschat, wordt materiaal op een slechte manier ingekocht en gebouwd met verkeerde constructies.
Er is uitgezocht dat doe-het-zelvers ongeveer tussen de 8% en 22% meer (ver)bouwkosten hebben dan hun huis verbouwen of verbouwen met een architect.
Vooral kosten die gemaakt worden door ondeskundigheid voeren de boventoon. Deze percentages gelden zelfs bij het bouwen of verbouwen door een ingehuurde aannemer.
Veel bouwfouten, en daardoor vaak onterecht opgevoerde meerwerk kosten, bedragen landelijk tussen de 10% en 15%. Vandaar dat wij aanraden om de architectkosten voor lief te nemen.
Wat doet een architect eigenlijk?
Hier onder sommen we op wat je van een architect kan verwachten wanneer je hem inhuurt voor het bouwen of verbouwen van je huis op deze manier kun je een inschatting maken of de architectkosten reëel zijn.
- De volledige en juiste interpretatie van het bestemmingsplan en bouwmogelijkheden
- Omgaan met afwijkende ruimtelijke ordening procedures en eisen
- Kennis van criteria welstand
- Weet de wensen van de opdrachtgever te verwerken in een ontwerp
- Bouwbudgetten bewaken
- Houdt goed contact met belangrijke derden zoals constructeurs, installatiedeskundige en andere adviseurs
- Zorgt voor de juiste vergunningen en de aanvraag ervan en onderhoud verder contact met de gemeente
- Maakt een betrouwbare berekening waarin ook rekening mee wordt gehouden met de manier van de bouwuitvoering, garanties, verzekeringen, afwikkeling meer- en minderwerk, bouwverslaglegging en opleveringscondities;
- Vraagt offertes aan bij aannemers en controleert de overeenkomsten
- Bewaakt het hele proces en de aannemer tijdens de bouw, regelt de opleveringen en de papieren afwikkeling.
Gebruik maken van een architect is in veel gevallen verstandig. Het bouwproject is overzichtelijker door inzicht in het totale bouwproces en geeft daardoor minder kosten door fouten en meer rust voor de opdrachtgever.
